Ratgeber
Praxiswissen rund um Immobilien als Kapitalanlage – kompakt erklärt, mit Formeln und durchgerechneten Beispielen.
Mietrendite berechnen: Brutto, Netto & Eigenkapitalrendite
Mietrendite einfach erklärt: Formeln für Brutto- und Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite mit Hebel-Effekt und ein durchgerechnetes Beispiel – plus Einordnung, was eine gute Rendite ist.
AfA bei Immobilien: Abschreibung optimal nutzen
AfA bei vermieteten Immobilien verständlich erklärt: Abschreibungssätze nach Baujahr, Kaufpreisaufteilung Gebäude/Boden, Restnutzungsdauer-Gutachten und degressive AfA – mit Rechenbeispiel zur Steuerersparnis.
Cashflow berechnen: Wann sich eine Immobilie wirklich rechnet
Cashflow bei vermieteten Immobilien einfach erklärt: Formel, der Unterschied zu Rendite, Vor- und Nach-Steuer-Cashflow inklusive AfA-Effekt – mit Rechenbeispiel und den wichtigsten Stellschrauben.
Ist die Immobilie überteuert? So erkennst du den fairen Marktpreis
Fairen Marktpreis einer Immobilie einschätzen: Vergleichswertverfahren, Ertragswertansatz für Kapitalanlagen, Bodenrichtwert und typische Warnsignale für überteuerte Angebote.