Datenschutzerklärung

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Niemann Digital
Inhaber: Jannis Niemann
Fritz-Müller-Straße 97, 73730 Esslingen
immobilien-niemann@gmx.de – siehe auch Impressum.

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch (Art. 21). Anfragen zur Ausübung Ihrer Rechte richten Sie bitte an: immobilien-niemann@gmx.de. Ihr Konto und alle zugehörigen Daten können Sie in den Profil-Einstellungen selbst vollständig löschen.

Außerdem haben Sie das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg (LfDI BW), www.baden-wuerttemberg.datenschutz.de.

Die Anmeldung erfolgt über „Login mit Google" (OAuth 2.0). Dabei verarbeiten wir die von Google übermittelten Daten (Name, E-Mail-Adresse, Google-ID), um Ihr Konto anzulegen und Sie zu authentifizieren. Rechtsgrundlage ist die Erfüllung des Nutzungsvertrags (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Anbieter: Google Ireland Limited. Dabei können Daten in die USA übermittelt werden; die Übermittlung ist durch Standardvertragsklauseln (Art. 46 DSGVO) bzw. das EU-US Data Privacy Framework abgesichert.

Zur Bereitstellung der Funktionen speichern wir die von Ihnen angelegten Objektdaten, Checklisten, Fotos und Einstellungen. Hochgeladene Fotos werden in einem Objektspeicher (S3-kompatibel, MinIO) abgelegt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Hosting/Speicherung erfolgt bei der Hetzner Online GmbH (Rechenzentrum in Deutschland).

Wenn Sie Exposés einlesen, extrahieren und speichern wir den im Exposé genannten Ansprechpartner (Name und Telefonnummer), damit Sie diese Angaben Ihrem Objekt zuordnen können. Dabei kann es sich um personenbezogene Daten Dritter (z. B. Makler) handeln.

Diese Daten verarbeiten wir ausschließlich im Auftrag und nach Weisung des jeweiligen Nutzers (Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO) und allein zum Zweck Ihrer persönlichen Investitionsanalyse. Eine Nutzung für eigene Zwecke, eine Weitergabe oder eine nutzerübergreifende Zusammenführung solcher Daten findet nicht statt. Für die Berechtigung, solche Daten einzugeben, ist der jeweilige Nutzer verantwortlich; Details regeln die Nutzungsbedingungen (inkl. Auftragsverarbeitung).

Für die kostenpflichtige Pro-Mitgliedschaft nutzen wir den Zahlungsdienstleister Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd., Irland). Beim Buchen werden Sie auf eine sichere, von Stripe gehostete Bezahlseite weitergeleitet. Ihre Zahlungsdaten (z. B. Kreditkartennummer) werden ausschließlich von Stripe verarbeitet – wir erhalten und speichern keine vollständigen Zahlungsdaten. Wir speichern lediglich eine Stripe-Kunden- und Abo-Kennung sowie den Abo-Status, um Ihre Mitgliedschaft zu verwalten. Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Bitte beachten Sie: Auch nach einer Kontolöschung kann Stripe Transaktionsdaten aufgrund gesetzlicher handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten weiterhin speichern. Weitere Informationen: stripe.com/de/privacy.

Für die Exposé-Extraktion, Markt-Schätzungen und Kauf-Empfehlungen nutzen wir die API von OpenAI (OpenAI, L.L.C.). Dazu werden die von Ihnen bereitgestellten Exposé-Inhalte (Text/Bild) sowie die zur Auswertung nötigen Objektdaten an OpenAI übermittelt. Exposé-Inhalte können dabei auch Kontaktdaten Dritter enthalten (z. B. Name und Telefonnummer des Maklers); diese werden ausschließlich im Rahmen der Extraktion für Ihre persönliche Analyse verarbeitet. Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung bzw. berechtigtes Interesse an der Funktion (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO). Die Verarbeitung erfolgt im Rahmen eines Auftragsverarbeitungsvertrags; dabei können Daten in die USA übermittelt werden, abgesichert durch Standardvertragsklauseln (Art. 46 DSGVO). Geben Sie keine besonderen Kategorien personenbezogener Daten in die KI-Felder ein.

Zur Analyse der Nutzung setzen wir Umami ein – eine datenschutzfreundliche Web-Analyse, die ohne Cookies arbeitet und keine persistenten Nutzerprofile anlegt. Erfasst werden dabei in aggregierter Form besuchte Seiten, Referrer, Browser- und Gerätetyp, Sprache sowie das Herkunftsland auf Basis einer anonymisierten IP-Adresse; die IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert. Umami wird von uns selbst auf demselben Server gehostet; eine Übermittlung an Dritte findet nicht statt. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse an der Verbesserung des Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Wir verwenden technisch notwendige Cookies für die Anmeldung (Session-/Auth-Cookies) sowie lokale Browser-Speicherung für Einstellungen (z. B. Theme). Diese sind für den Betrieb erforderlich; eine Einwilligung ist hierfür nicht nötig.

Beim Aufruf des Dienstes werden serverseitig technische Protokolldaten verarbeitet (z. B. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, abgerufene Ressource, Statuscode sowie Fehlermeldungen). Zweck ist die Betriebssicherheit, Stabilität und Fehlerdiagnose. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse am sicheren und störungsfreien Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Diese Protokolle werden für maximal 30 Tage gespeichert und anschließend gelöscht; eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.

Wir speichern personenbezogene Daten, solange Ihr Konto besteht bzw. solange dies für die genannten Zwecke oder aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich ist. Nach Kontolöschung werden Ihre Daten gelöscht.