Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Anwendung ImmoGuide („Dienst"), betrieben von Niemann Digital, Inhaber Jannis Niemann (nachfolgend „Anbieter"). Die Kontaktdaten finden Sie im Impressum. Mit der Registrierung bzw. Nutzung des Dienstes stimmen Sie diesen Bedingungen zu.

Der Dienst ist eine KI-gestützte Analyseplattform, mit der Nutzer Immobilien-Objekte erfassen, bewerten und wirtschaftlich durchrechnen können (u. a. Exposé-Extraktion, Markt-Schätzungen, Rendite- und Steuerberechnungen, Kauf-Empfehlungen).

Der Dienst stellt ausschließlich Werkzeuge und Berechnungen zur Verfügung. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Ergebnisse können Fehler enthalten und ersetzen keine fachkundige Prüfung. Investitionsentscheidungen treffen Sie eigenverantwortlich.

Sie sind allein verantwortlich für die Inhalte, die Sie in den Dienst eingeben oder hochladen (z. B. Exposés, Dokumente, Fotos). Sie versichern, dass Sie berechtigt sind, die hochgeladenen Dokumente und die darin enthaltenen Daten Dritter (z. B. Makler, Anbieter, Vermieter) für den Zweck der persönlichen Investitionsanalyse zu verarbeiten.

Verstoßen Sie vorsätzlich oder grob fahrlässig gegen Ihre Pflichten nach diesen Bedingungen (insbesondere die Berechtigung nach Absatz 1) und werden deshalb berechtigte Ansprüche Dritter gegen den Anbieter geltend gemacht, stellen Sie den Anbieter im gesetzlich zulässigen Umfang von diesen Ansprüchen frei. Ihre gesetzlichen Verbraucherrechte bleiben unberührt.

In den Dienst eingegebene Daten Dritter werden ausschließlich zur Erbringung des Analysedienstes für Sie verarbeitet. Eine Verarbeitung zu eigenen Zwecken des Anbieters, eine Weitergabe oder ein Verkauf sowie eine nutzerübergreifende Aggregation solcher Daten finden nicht statt. Für das Vorliegen einer geeigneten Rechtsgrundlage zur Verarbeitung enthaltener personenbezogener Daten Dritter sind Sie als Verantwortlicher selbst verantwortlich; die Verarbeitung durch den Anbieter erfolgt ausschließlich im Rahmen der Auftragsverarbeitung nach Abschnitt 5.

Soweit Sie personenbezogene Daten Dritter (z. B. Makler-Kontaktdaten aus Exposés) in den Dienst eingeben, verarbeitet der Anbieter diese im Auftrag und nach Weisung für Sie. Die nachfolgenden Regelungen gelten insoweit als Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung; Sie sind diesbezüglich Verantwortlicher, der Anbieter ist Auftragsverarbeiter.

• Gegenstand, Art & Zweck: Speicherung und Auswertung der von Ihnen eingegebenen Objekt- und Kontaktdaten zur Bereitstellung der Analysefunktionen.
• Dauer: für die Dauer Ihrer Nutzung; die Daten werden mit der Löschung des jeweiligen Objekts bzw. Ihres Kontos gelöscht.
• Weisungsgebundenheit: Der Anbieter verarbeitet die Daten nur gemäß Ihren Weisungen (im Rahmen der Dienstfunktionen) und nicht für eigene Zwecke.
• Vertraulichkeit & Sicherheit: verschlüsselte Übertragung, Zugriffsbeschränkung und weitere angemessene technische und organisatorische Maßnahmen.
• Unterauftragsverarbeiter: Der Anbieter setzt zur Leistungserbringung Dienstleister ein (u. a. Hosting bei Hetzner, KI-Verarbeitung bei OpenAI, ggf. Zahlungsabwicklung bei Stripe). Einzelheiten und Rechtsgrundlagen finden Sie in der Datenschutzerklärung. Mit der Zustimmung zu diesen Bedingungen stimmen Sie dem Einsatz dieser Unterauftragsverarbeiter zu.
• Unterstützung & Löschung: Sie können Ihre Daten jederzeit selbst löschen; bei Kontolöschung werden alle zugehörigen Daten entfernt (Art. 17 DSGVO, siehe Profil-Einstellungen).

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Im Übrigen haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden. Eine Haftung für die Richtigkeit der KI-gestützten Auswertungen und für Ihre darauf gestützten Entscheidungen ist ausgeschlossen.

Der Anbieter kann diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, sofern dies zur Anpassung an geänderte Rechtslagen oder Funktionen erforderlich ist. Über wesentliche Änderungen informieren wir Sie; bei Ihrer nächsten Anmeldung bitten wir Sie um Ihre erneute Zustimmung. Ohne diese Zustimmung kann der Dienst nicht weiter genutzt werden.

Der Dienst kann kostenlos (Tarif „Free") oder als kostenpflichtiges Abonnement genutzt werden: Pro für 9,99 € pro Monat und Investor für 19,99 € pro Monat. Alle Preise sind Endpreise; gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) wird keine Umsatzsteuer erhoben und nicht ausgewiesen. Der Leistungsumfang der Tarife ist auf der Startseite beschrieben.

Abonnements haben eine Laufzeit von einem Monat und verlängern sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat, wenn sie nicht vorher gekündigt werden. Die Zahlung erfolgt monatlich im Voraus über den Zahlungsdienstleister Stripe.

Sie können Ihr Abonnement jederzeit ohne Frist zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode kündigen: im Profil über das Stripe-Kundenportal oder über die Schaltfläche „Verträge hier kündigen" (ohne Anmeldung erreichbar). Bis zum Ende der bezahlten Periode bleibt der volle Zugang bestehen; danach wird das Konto auf den Free-Tarif umgestellt. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Verbrauchern steht bei Abschluss eines kostenpflichtigen Abonnements das folgende Widerrufsrecht zu:

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.